Münster-Invest: Starke Immobilie in Stadtlage!
1.800.000 €
Kaufpreis
48159 Münster
48159 Münster
ca. 438 m²
Wohnanlage
Mehr Informationen zur Immobilie
Auf dem weitläufigen und stadtnahen Grundstück präsentiert sich ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit vielseitiger Nutzungsstruktur.
Die Kombination aus einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, ehemaligen Gartencenterflächen mit Gewächshäusern, einer Gastronomiefläche sowie einer Golf-Driving-Range bietet eine Investmentgelegenheit mit breiter Risikostreuung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von gesamt rd. EUR 105.020,00 erwirtschaftet. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbemieteinnahmen schafft eine solide Ertragsbasis.
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 438 m². Allein aus den Wohneinheiten wird derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von EUR 51.720,00 erzielt – ein verlässlicher Ertragsbaustein innerhalb des Gesamtensembles. Die erst 2023 installierte Holzpelletsheizung sorgt für eine effiziente, zeitgemäße und umweltbewusste Wärmeversorgung.
Das Areal verfügt über befestigte sowie begrünte Flächen und bietet durch seine klare Struktur sowohl eine getrennte Nutzung der einzelnen Bereiche als auch die Möglichkeit, diese gezielt miteinander zu kombinieren. Die private Zufahrt sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten unterstreichen die praktische Nutzbarkeit des Standortes.
Die fünf Gewächshäuser sind in Teilen vermietet und tragen zur laufenden Einnahmesituation bei.
Eine ausführliche Mietaufstellung sowie weitere detaillierte Unterlagen halten wir selbstverständlich für Sie bereit.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges Anlageobjekt mit bestehenden Mieteinnahmen, unterschiedlichen Nutzungsarten und weiterem Entwicklungsspielraum zu investieren!
Mehr Infos
Die Kombination aus einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, ehemaligen Gartencenterflächen mit Gewächshäusern, einer Gastronomiefläche sowie einer Golf-Driving-Range bietet eine Investmentgelegenheit mit breiter Risikostreuung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von gesamt rd. EUR 105.020,00 erwirtschaftet. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbemieteinnahmen schafft eine solide Ertragsbasis.
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 438 m². Allein aus den Wohneinheiten wird derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von EUR 51.720,00 erzielt – ein verlässlicher Ertragsbaustein innerhalb des Gesamtensembles. Die erst 2023 installierte Holzpelletsheizung sorgt für eine effiziente, zeitgemäße und umweltbewusste Wärmeversorgung.
Das Areal verfügt über befestigte sowie begrünte Flächen und bietet durch seine klare Struktur sowohl eine getrennte Nutzung der einzelnen Bereiche als auch die Möglichkeit, diese gezielt miteinander zu kombinieren. Die private Zufahrt sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten unterstreichen die praktische Nutzbarkeit des Standortes.
Die fünf Gewächshäuser sind in Teilen vermietet und tragen zur laufenden Einnahmesituation bei.
Eine ausführliche Mietaufstellung sowie weitere detaillierte Unterlagen halten wir selbstverständlich für Sie bereit.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges Anlageobjekt mit bestehenden Mieteinnahmen, unterschiedlichen Nutzungsarten und weiterem Entwicklungsspielraum zu investieren!
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